De Tweede Kamer besloot onlangs dat 1 januari de deadline is om over te
stappen. VEH wil die deadline verplaatsen naar 1 juni, liet de vereniging
maandag weten.
Het kabinet wil af van aflossingsvrije hypotheken. De fiscale voordelen
hiervan – maximale hypotheekaftrek- verdwijnen. Wie zo’n lening heeft, moet
overstappen op andere hypotheekvormen. De deadline van 1 januari is voor
banken te kort dag om dergelijke omzettingen nog te realiseren, vindt de
vereniging.
Een andere reden voor uitstel tot 1 juni is volgens Eigen huis de zorgplicht
die hypotheekadviseurs hebben om hun klanten te informeren. Door de trage
besluitvorming in de Tweede Kamer hebben de adviseurs nauwelijks de tijd
gehad om hun klanten in te lichten over belangrijke fiscale wijzigingen en
de mogelijkheden om hierop te reageren.
Volgens Eigen Huis staat er in Nederland 350 miljard aan aflossingsvrije
hypotheken uit, de helft van de totale hypotheekschuld.
Meer dan 2,5 miljoen huiseigenaren hebben een (deels)aflossingsvrije
hypotheek. ,,Omdat dit jaar al 700.000 huishoudens hypothecair onder water
staan is het aanpassen van een aflossingsvrije hypotheek voor velen actueel
en voor sommigen urgent”, waarschuwt de vereniging. Bij een huis dat ‘onder
water’ staat is de hypotheekschuld hoger dan de waarde van de woning.
Eigen Huis voorziet dat door de voorspelde verdere daling van de huizenprijzen
het aantal woningbezitters dat hiermee kampt, toeneemt tot circa 1 miljoen.
,,Voor deze groep eigenaren, maar ook voor andere huishoudens, kan het
verstandig zijn hun hypotheek om te zetten naar een veilige
(bank)spaarhypotheek'', meent VEH.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl